(ΝΟΕΜΒΡΙΟΣ - ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΣ 2006 - ÔÅÕ×ÏÓ 40)
Αριθμός απόφασης: 1681/2006
Τμήμα: Άρειος Πάγος: Β1 Πολιτικό Τμήμα
Πρόεδρος: Σ. Γαβράς
Εισηγητής: Α. Νικάκης
Αμοιβή οφειλόμενη σε δικηγόρο για έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας ακινήτου και τη σύνταξη σχετικής εκθέσεως. Περιπτώσεις
Άρθρα: 160 του Κώδικα Δικηγόρων (ν.δ. 3026/1954), όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 24 του Ν. 723/1977 και 161 ν.δ. 3026/1954
ΠΕΡΙΛΗΨΗ
Κατά τη διάταξη του άρθρου 160 του Κώδικα Δικηγόρων (ν.δ. 3026/1954), όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 24 του Ν. 723/1977, για έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας ακινήτου και τη σύνταξη σχετικής εκθέσεως, εάν επακολουθήσει η κατά το επόμενο άρθρο 161 σύνταξη από τον δικηγόρο εγγράφου ή σχεδίου, η οφειλόμενη σ' αυτόν αμοιβή ορίζεται στο 1,5% επί του ποσού της αξίας του ακινήτου. Εάν δεν επακολουθήσει σύνταξη εγγράφου ή σχεδίου, η οφειλόμενη στον δικηγόρο αμοιβή ορίζεται στο 1/3 της κατά τα άνω οριζομένης. Εξάλλου, η μικτή σύμβαση που καταρτίζεται μεταξύ εργολάβου κατασκευής οικοδομών και κυρίου οικοπέδου, με την οποία ο πρώτος αναλαμβάνει την υποχρέωση να ανεγείρει με δαπάνες του πολυώροφη οικοδομή σε οικόπεδο του δευτέρου, από την οποία ορισμένα διαμερίσματα θα μεταβιβάσει κατ' αποκλειστική κυριότητα σ'αυτόν (οικοπεδούχο), που υποχρεούται αντιστοίχως να μεταβιβάσει στον εργολάβο ορισμένο ποσοστό του οικοπέδου, φέρει το χαρακτήρα της συμβάσεως έργου, εφόσον οι συμβαλλόμενοι απέβλεψαν στην κατασκευή των ανωτέρω διαμερισμάτων από τον εργολάβο, την αμοιβή του οποίου αποτελεί η μεταβίβαση σ' αυτόν ποσοστού του οικοπέδου. Επομένως, ο δικηγόρος, ο οποίος κατ' εντολή του εργολάβου προέβη στην εξέλεγξη των τίτλων ιδιοκτησίας του κυρίου του οικοπέδου και διαβεβαίωσε τον εργολάβο ότι μπορεί να προχωρήσει στην ανοικοδόμηση του οικοπέδου, δικαιούται την αμοιβή που προβλέπεται από την προπαρατεθείσα διάταξη του άρθρου 160 του Κώδικα Δικηγόρων, η οποία (αμοιβή) υπολογίζεται επί της αξίας των διαμερισμάτων, που περιέρχονται στον εργολάβο ως εργολαβικό αντάλλαγμα, η χρηματική αξία του οποίου αποτελεί στοιχείο της αγωγής και πρέπει να αναφέρεται σ' αυτή για να είναι ορισμένη κατά το άρθρο 216 παρ. 1α ΚΠολΔ.
